Au cœur du quartier dynamique des Grands Boulevards, Swiss Life Asset Managers engage la transformation d’une cellule commerciale située au pied de l’immeuble du 14 boulevard Poissonnière (Paris 9ᵉ), actif emblématique détenu par le fonds Paris Prime Office 1. L’objectif de cette opération est de remettre aux normes et sécuriser cet espace commercial, afin de permettre l’installation d’un futur occupant dans des conditions optimales de conformité, de sécurité et d’exploitation.

Implantée dans un immeuble parisien de la fin du XIXᵉ siècle, cette cellule commerciale ERP d’environ 1 300 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux sous-sols) doit répondre à des exigences réglementaires particulièrement élevées en matière de sécurité incendie, d’accessibilité et de conditions d’accueil du public. L’opération vise ainsi à mettre l’actif en conformité avec la réglementation applicable aux établissements recevant du public, tout en préparant un espace flexible capable d’accueillir différents types d’activités commerciales.

Ce projet présente plusieurs enjeux majeurs. D’une part, il nécessite une analyse approfondie de l’existant et la réalisation de diagnostics techniques dans un bâtiment patrimonial. D’autre part, l’opération doit être conduite dans un contexte de site occupé, impliquant une gestion attentive des occupants de l’immeuble et des flux, ainsi qu’une organisation des travaux garantissant la continuité de l’exploitation et la sécurité des usagers.

Dans ce cadre, En’tropie intervient en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, aux côtés de Swiss Life Asset Managers, pour accompagner la sécurisation réglementaire du projet, piloter les diagnostics et coordonner les différents intervenants. L’objectif est de fiabiliser la stratégie de transformation de l’actif, tout en garantissant la maîtrise des risques techniques et opérationnels dans un contexte particulièrement exigeant.