Situé au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce projet porte sur la transformation d’un ancien cabinet d’avocats en un immeuble de bureaux modernisé et revalorisé.

Aux côtés de Wenova Asset Management, nous avons accompagné la redéfinition du projet en partant des usages réels et des besoins utilisateurs, tout en intégrant les exigences du PLU bioclimatique de la Ville de Paris. Cette réflexion a notamment permis d’étudier le potentiel de valorisation d’un rooftop, la conformité avec une certification BREEAM Refurbishment et la mise au gout du jour des systèmes énergétiques.

Un travail spécifique a également été mené sur l'accroissement de la capacité d’accueil afin d’aligner le projet avec les standards actuels du marché tertiaire, tout en intégrant les enjeux d’accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

En’Tropie a opéré en tant que Conseil de Wenova Asset Management dans le cadre du contrat d’étude avec PRD qui découlera sur un CPI par la suite.

Ce positionnement a consisté à un accompagnement sur trois volets :

• Positionnement stratégique de l’actif sur le marché des bureaux Prime parisiens.

• Orientations programmatiques de l’actif.

• Validation et audit des dossiers APS et APD fournis par le partenaire de Wenova Asset Management.